Leistungen

Hohe Fachkompetenz und effizientes Verwaltungsmanagement
Das sind unsere Leistungen 


Die moderne Datenverarbeitung für Mehrfamilienhäuser und unsere Spezialisierung bietet viele Vorteile. Wir bündeln unsere Fachkompetenz seit über fünf Jahren in diesem Bereich. Das hat uns nicht nur im Kreisgebiet Soest, sondern auch überregional bekannt gemacht. Ein wachsender Kundenkreis verlässt sich auf unser effizientes Verwaltungsmanagement in allen Prozessen rund um die Immobilie.


Wir organisieren alle Dienstleistungen, die die Immobilie betreffen 

Die vielfältigen Unternehmen von der Strom- und Wasserversorgung über Hausreinigung und Gartenpflege bis hin zu Reparaturen werden von uns nach den Kriterien Kompetenz und Kosten ausgesucht und koordiniert. Wir kontrollieren auch die Ergebnisse, um die Zufriedenheit von Eigentümern und Mietern sicherzustellen. Dabei greifen wir auf einen Pool von Dienstleistern zurück, mit denen wir jahrelange gute Erfahrungen gemacht haben. Sowohl bei Alleineigentümern als auch bei Eigentümergemeinschaften sorgen wir für die moderne Verarbeitung in Buchhaltung und Umlage der Kosten.


Wir übernehmen die jährliche Abrechnung der Neben- und Heizungskosten

Unser effizientes Verwaltungsmanagement übernimmt in integrierten Prozessen die jährliche Abrechnung und im Falle der Eigentümergemeinschaft die Aufteilung auf die Einheiten. Unser modernes Verwaltungstool kennzeichnet auch die Kosten, die steuerlich geltend gemacht werden können oder auf die Mieter umlegbar sind. Selbstverständlich sorgen wir auch für die Einzelabrechnung gegenüber Ihren Mietern. Wir schlagen Ihnen außerdem für die Zukunft die Bildung angemessener Rücklagen vor, damit größere Renovierungen Sie nicht kalt erwischen können.


Wir erstellen Ihren Haushaltsplan

Um die regelmäßigen Abschlagszahlungen zu gewährleisten, erstellen wir den erforderlichen Haushaltsplan. Darin gehen die Erfahrungen des Vorjahres ein, aber auch zukünftige Preisentwicklungen oder neue steuerliche und gesetzliche Vorgaben werden dabei berücksichtigt. Denn eine realistische Einschätzung der erforderlichen Abschläge bringt sowohl Ihnen als Eigentümer als auch Ihren Mietern die Sicherheit vor erheblichen Nachzahlungen. Ein reibungsloser Ablauf von Abrechnung und Plan erleichtert im Übrigen den Übergang an einen neuen Eigentümer.


Wir kümmern uns um die Anliegen der Mieter

Immer wieder tauchen im Alltag eines Mehrfamilienhauses kleinere und größere Probleme auf. Untereinander entsteht schon mal Unmut über die Lautstärke der Kinder oder den im Treppenhaus abgestellten Kinderwagen. Es entstehen Schäden durch Wassereinbruch oder eine nicht einwandfrei funktionierende Kabelanlage. Für all diese Themen haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, den Mietern ein kompetenter und lösungsorientierter Ansprechpartner zu sein. Wir organisieren die Reparaturen und sorgen für schnelle Erledigung. Bei Streitigkeiten vermitteln wir eine schnelle Lösung, die beide Seiten zufriedenstellt und den Hausfrieden wiederherstellt. So brauchen Sie sich gar nicht erst um die vielen kleinen Ärgernisse zu kümmern.


Wir unterstützen die Eigentümer bei Modernisierungen

Nicht nur bei der Durchführung notwendiger Modernisierungen helfen wir Ihnen mit Rat und Tat. Da wir „unsere“ Immobilien nicht nur vom Schreibtisch aus kennen, sondern uns regelmäßig vor Ort informieren, machen wir uns vorausschauend Gedanken über die optimale Entwicklung des Gebäudes. Vielleicht sind zukünftige Schäden oder Abnutzungen schon erkennbar, denen man rechtzeitig mit geeigneten Mitteln entgegentreten muss. Oder es gilt, die Wärmeisolierung auf den neuesten Stand zu bringen. Wir kennen die Fachfirmen, die Ihnen Vorschläge unterbreiten können. Wir kennen vor allen Dingen auch die vielfältigen Möglichkeiten der öffentlichen Förderung, die eine erhebliche Kosteneinsparung bringen.

© 2019 MB&P UG (haftungsbeschränkt)
Marktstr. 8a • 59494 Soest
(01 70) 2 81 34 49
Alle Rechte vorbehalten.


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BRÄUTIGAM & PARTNER

… wenn Kompetenz zählt.

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